La reciente Ley N°21.748 sobre el Subsidio al Dividendo, publicada en mayo de 2025, representa un importante impulso para quienes desean acceder a su primera vivienda. Esta normativa establece un subsidio a la tasa de interés para créditos hipotecarios destinados a la compra de viviendas nuevas, aplicando un beneficio de hasta 60 puntos base sobre la tasa. Una ayuda concreta en tiempos donde cada punto cuenta.

Y lo mejor: Condominio Aitue aplica este subsidio, lo que significa que ahora puedes optar a una vivienda con entrega inmediata y con un dividendo mensual más bajo. Una oportunidad única para comenzar hoy la vida que proyectas, con departamentos con gastos operacionales incluidos.

¿Qué es el subsidio a la tasa hipotecaria?

Se establece un subsidio sobre la tasa de interés hipotecaria de 60
puntos base otorgada al cliente para créditos destinados a la adquisición de viviendas nuevas.

El beneficio se entregará conjuntamente al «Programa garantías de apoyo a la vivienda nueva»→ garantía estatal, para conseguir una reducción adicional en la tasa de interés.

¿Hasta cuándo se puede pedir el beneficio?

• Dentro los 24 meses siguientes a la publicación de la ley (29.05.2025).
• Vigencia: El subsidio estará vigente durante toda la duración del crédito hipotecario, con un máximo de 30 años.
•  Instituciones financieras:
  • Ante ellas se solicita el beneficio.
  • Bancos (incluyendo sus filiales), cooperativas de ahorro y crédito, compañías de seguros, las administradoras de mutuos hipotecarios y las cajas de compensación.
• Cantidad de subsidios: 50.000 subsidios, de los cuales 6.000 se destinarán a personas naturales cumpliéndose determinados requisitos.

¿Qué es el programa de garantía de apoyo a la vivienda nueva?

• Objetivo:
  Este programa complementará el subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario, permitiendo mejorar las condiciones de financiamiento para las personas.
• Cobertura:
  50% del saldo insoluto del crédito hipotecario.
• Destinos fondos:
  Deberán destinarse exclusivamente al pago de viviendas.
• ¿Hasta cuándo se puede pedir el beneficio?:
  Dentro los 24 meses siguientes a la publicación de la ley (29.05.2025).

¿Cuáles son los requisitos para acceder al subsidio a la tasa hipotecaria?

1. El beneficiario debe ser persona natural
2. Que se trate de créditos destinados a la primera venta de la vivienda.
3. Que el valor de la vivienda no supere las 4.000 UF.

¿Cuáles son los requisitos para acceder al subsidio a la tasa hipotecaria?

1. Que se firmen y entreguen las declaraciones juradas que regulan los reglamentos.
2. Que se cumplan las políticas de riesgo definidas por la institución financiera.
3. En caso que se trate de créditos por una suma igual o superior a 50 UF, no podrán ser otorgados a personas naturales que se encuentren inscritas en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos creado por la ley N°21.389.

¡Cotiza ya y aprovecha este nuevo beneficio!