Beneficio tributario
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¿Qué te devuelvan 5 millones de pesos? Nuevo Beneficio Tributario

La Ley Nº 21.631 ilumina el camino tributario para la adquisición de viviendas nuevas en Chile, ofreciendo un crédito anual de hasta 16 unidades tributarias mensuales entre 2024 y 2029. Un estímulo que, como un héroe fiscal, rescata a la clase media en medio de la crisis del sector de la construcción.

La reciente Ley Nº 21.631 del Ministerio de Hacienda en Chile establece un beneficio tributario temporal para la adquisición de viviendas nuevas mediante créditos con garantía hipotecaria.

Esta iniciativa apoya a todas las personas que quieran obtener una vivienda nueva, teniendo como objetivo motivar la venta de propiedades. Por lo que, si compras una vivienda nueva, ya sea a través de promesa o escritura hasta el 1 octubre del 2024 tienes la posibilidad de acceder a un crédito de alrededor un millón de pesos anuales, hasta el año 2029, el cual se verá reflejado en la declaración de renta del año siguiente.

I. REQUISITOS:

  1. La vivienda debe estar construida y tener recepción final o un contrato de promesa de compra después del 16 de octubre de 2023 (La compraventa debe realizarse entre la entrada en vigencia de la ley y el 1 de octubre de 2024).
  2. La persona debe ser sujeta a crédito hipotecario.
  3. Válido por una sola vivienda.

II. ¿CUANDO VERÉ REFLEJADA LA DEVOLUCIÓN?

  • El dinero se verá reflejado en tu devolución de impuestos en abril del 2024, solo si adquieres una vivienda nueva, a partir de diciembre del 2023 hasta septiembre del 2024.

III. ASESORATE CON EXPERTOS:

  • Sabemos que este tema puede ser complicado, pero en Consorcio Inmobiliario Dubois estamos felices de poder asesorarte en tu proceso de compra.

No esperes más y obtén el máximo provecho a este beneficio tributario. Mientras antes inviertas, mejor.

Tenemos proyectos que son para ti:

  1. Condominio Aitue con Venta en Verde y entrega el primer semestre del 2024: dubois.cl/condominio-aitue/
  2. Terra Austral con Venta en Blanco y entrega el segundo semestre del 2026: dubois.cl/terra-austral/

Tu hogar, tu beneficio. No dejes pasar la oportunidad que
te brinda la Ley 21.631.
¡Contáctanos ahora y haz realidad tu sueño de casa propia!.

Contacto Dubois:

Dirección: Andrés Bello 724, of. 2, Temuco
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Temuco: Un camino inteligente hacia una Inversión Exitosa en Bienes Raíces

Inversión en Temuco: es mucho más que adquirir propiedades; es sembrar en terreno fértil la seguridad de tu futuro financiero. En cada rincón de esta ciudad, la solidez del mercado inmobiliario y la prometedora demanda de arriendo te invitan a escribir tu historia de éxito. El futuro te espera en Temuco; nosotros te ofrecemos la puerta a nuevas oportunidades.

Una Elección Estratégica

Cuando se trata de encontrar oportunidades de inversión inmobiliaria, la ciudad de Temuco destaca como un destino cada vez más atractivo. En el análisis de las comunas más cotizadas para comprar una vivienda en Chile, Temuco se posiciona como el sexto lugar más buscado. Esta ciudad, en el corazón de La Araucanía, ofrece no solo un ambiente tranquilo, sino también una creciente presencia de servicios y comercio que la convierten en un lugar ideal para invertir.

Preferencia por Departamentos

La preferencia por departamentos es evidente, con un 53,28% de los compradores optando por este tipo de inmuebles. Entre las tipologías más buscadas, destacan los departamentos de 3 dormitorios y 2 baños, seguidos de cerca por aquellos de 3 dormitorios y 1 baño, y 2 dormitorios y 2 baños. En el caso de las casas, la tipología de 3 dormitorios y 2 baños lidera las preferencias.

Rentabilidad a Largo Plazo

La inversión en bienes raíces no solo es seguro sino también rentable en el largo plazo. Según la publicación del día 28 de julio del 2023 del Diario Financiero, la solidez del mercado inmobiliario permite tasas de retorno entre el 5% y el 10%. Esta inversión se convierte en una fuente de ingresos adicional permanente, que puede complementar la renta mensual, ahorrar para otras inversiones o mejorar las pensiones a futuro.

Claves para una Inversión Exitosa

Para garantizar el éxito de la inversión, es crucial considerar algunos factores clave.

  1. Es esencial definir un presupuesto claro que incluya la compra y posibles gastos asociados.
  2. Realizar una investigación exhaustiva del mercado inmobiliario, seleccionando ubicaciones estratégicas con alta demanda de arriendo.
  3. Considerar la opción de preventa puede ofrecer precios más atractivos y un mayor potencial de crecimiento de valor.

El Futuro te Espera en Temuco

Invertir en bienes raíces en esta ciudad es una decisión inteligente que brinda seguridad financiera. La solidez del mercado inmobiliario y la demanda constante de arriendo hacen de Temuco un destino de inversión cada vez más prometedor. 

• Entonces, ¿estás listo para invertir en tu futuro en el Sur de Chile?
• Descubre nuestros proyectos con venta en blanco y precios de lanzamiento.
 
• La oportunidad está frente a ti; ¿te atreves a aprovecharla?
 

Visita dubois.cl, infórmate y programa una visita en nuestras salas de ventas.

Contacto Terra Austral:

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Inmobiliaria Dubois: Un Camino a la Inversión Inteligente

¿Estás listo para una inversión segura y rentable?

Con Inmobiliaria Dubois, ese sueño se hace realidad. Ofrecemos una opción perfecta para aquellos que buscan la seguridad y la rentabilidad en sus inversiones, y que valoran el equilibrio entre el confort familiar y la plusvalía.

Comprendemos tus necesidades. Con más de 19 años de experiencia concretando tus sueños y con conocimiento cabal en el mercado, tenemos una visión a futuro sobre los terrenos que son capaces de generar plusvalía.

Personas Inteligentes, Inversiones Rentables.

Nuestra historia está llena de inspiración. Personas con diferentes perfiles, como empresarios, profesionales y familias, han encontrado en nosotros la clave para diversificar sus inversiones. A pesar de los desafíos actuales, mantenemos un optimismo constante, sabiendo que el mercado inmobiliario es un terreno fértil para la plusvalía.

¡Asegurando tu Futuro y Heredando la Prosperidad!

Hablemos sobre el patrimonio, donde si adquieres una propiedad, no solo la aumentas, sino que también la aseguras para las generaciones futuras. La inversión en propiedades es un refugio ante la inflación, ya que se valora en UF, lo que te brinda estabilidad a largo plazo.

Además, la creciente demanda por arriendos ha ido en aumento con una vacancia muy baja. En este contexto, las personas optan por arrendar propiedades, lo que garantiza una inversión con alta demanda en arriendos. ¡Es el momento perfecto para asegurar tu futuro!

Te ofrecemos la inversión perfecta

Si buscas la inversión perfecta, Terra Austral tiene una propuesta especialmente atractiva. Con su opción de venta en blanco, te brinda el tiempo necesario para juntar el pie, y lo mejor de todo es que ofrecemos 35 cuotas. Esto significa que si organizas tus finanzas de manera inteligente, puedes invertir sin necesidad de contar con grandes ahorros.

Incluso puedes pagar tu pie en cuotas mensuales, lo que te permitirá avanzar en tu inversión de forma planificada y sin presiones.

Es importante destacar que tienes la posibilidad de aprovechar el crédito hipotecario, lo que resulta inigualable en comparación con otros instrumentos financieros. Con el crédito hipotecario, puedes apalancarte para adquirir una propiedad que, posteriormente, puedes optar por arrendar o vender según tus objetivos de inversión. Este poderoso recurso te brinda la flexibilidad y la ventaja financiera para expandir tus horizontes de inversión inmobiliaria.

En Terra Austral, estamos comprometidos con facilitar tu camino hacia una inversión inteligente y segura.

Ubicado en Av. Los Poetas N°91, en la ciudad de Temuco, este nuevo proyecto se encuentra cerca de todo: el Patio outlet Vivo, Easy, Supermercado Santa Isabel y a pasos del centro. Terra Austral ofrece departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, consolidando el sector y brindando una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir.

Entonces, ¿Cuándo comenzamos este emocionante viaje juntos?

Visita la página del proyecto para obtener más información sobre Terra Austral y programa una visita a nuestra sala de ventas.

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